Объявления

В Жилищный кодекс и Закон о газоснабжении, а также ряд подзаконных актов внесли поправки, касающиеся предоставления коммунальной услуги по газоснабжению и обслуживанию внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).

• с 1 сентября 2023 г. функции по техобслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО переданы газораспределительным организациям (ГРО). Отметим, что с 1 сентября 2023 г. вносятся изменения в Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан – в них изменится, в том числе, определение специализированной организации. Согласно поправкам, это ГРО, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО, а также осуществляющая деятельность по техобслуживанию и ремонту ВДГО/ ВКГО;
• с 1 сентября 2023 г. коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений в МКД предоставляется газоснабжающей организацией. Это значит, что все МКД (где есть газ) должны перейти на прямой договор с РСО, притом без решения Общего собрания собственников помещений в МКД. При этом согласно Правилам поставки газа поставщик газа будет вправе запрашивать у абонента копию действующего договора о техобслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО. Поставщик газа будет вправе приостановить подачу газа при отсутствии у абонента такого договора;
• с 1 сентября 2023 г. для всех УК, ТСЖ, ЖСК и других жилищных кооперативах появляется обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией, определенной Законом о газоснабжении и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО (если такое оборудование есть в доме). Соответствующая обязанность должна быть также закреплена в договоре управления домом (для УК) и в уставе ТСЖ, кооператива (изменения в договор управления /устав необходимо внести до 30 ноября 2023 года). Договоры на ТО и ремонт ВДГО, заключенные до 1 сентября 2023, должны быть приведены в соответствие с новыми положениями ЖК РФ до 1 января 2024 г.;
• аналогичная обязанность, только в отношении ВКГО, предусматривается для потребителей-граждан. Они могут заключать договоры каждый самостоятельно, а могут определить на ОСС лицо, которое заключит один договор на техобслуживание и ремонт ВКГО от имени всех собственников и нанимателей в доме. Договоры на ТО и ремонт ВКГО, заключенные до 1 сентября 2023 г., будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. Аналогичные поправки внесены в Правила предоставления коммунальных услуг;
  
• размер платы за техобслуживание и ремонт будет рассчитываться самой специализированной организацией на основании методики Минстроя России;
• органы ГЖН наделены правом проверять соблюдение законодательства о газоснабжении, соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техобслуживанию ВДГО/ВКГО.
  
• важно! Техобслуживанием и ремонтом как ВДГО, так и ВКГО в одном МКД должна заниматься лишь одна специализированная организация!

Типовые формы договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 N 388/пр.
Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться с типовым договором на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме можно на сайте ГРО "Петербург Газ".

Дорогие мужчины!

Поздравляем Вас с праздником мужества, благородства и чести - с Днём защитника Отечества!

Ежегодно в этот день мы чествуем тех, кто стал гарантом благополучия и спокойствия, безопасности и уверенности в нашем завтрашнем дне – отцов, братьев, мужей и сыновей, которые посвятили свою жизнь защите нашей Родины!
От всего сердца желаем вам здоровья и долгих и светлых лет жизни! Любви и заботы от близких!
Мирного неба, побольше солнечных дней и прекрасного настроения! Пусть все задуманное обязательно получится!
Огромного счастья, успехов во всех начинаниях, и благополучия!

Коллектив ООО "УК "Ижорский Дом"

Нарушение правил эксплуатации газового оборудования либо его неисправность могут не только оставить без крыши над головой, но и привести к человеческим жертвам. Однако большие и малые беды можно предупредить, если знать и соблюдать меры предосторожности. Газ не имеет ни цвета, ни запаха. Для того чтобы вовремя определить утечку и принять соответствующие меры, он подается с небольшой добавкой сильно пахнущих, но малотоксичных веществ. В сочетании с воздухом он образует взрывоопасную смесь.

При обнаружении запаха газа в подвале, в подъезде, во дворе, в доме, в квартире необходимо:

• оповестить окружающих о мерах предосторожности;

• исключить использование открытого огня, электроприборов, которые могут дать искру;

• прекратить пользоваться газовым прибором (перекрыть кран на плите или газовой трубе);

• обеспечить проветривание загазованного помещения, открыв окна, двери, форточки. Сквозняк будет способствовать разбавлению горючей смеси бытового газа с воздухом до безопасной концентрации;

• вызвать аварийную службу по телефону «104».